Эскизный проект
Планировки, фасады и посадка на участок. Согласование помещений и бюджета до архитектурного проекта.
Стоимость: от 200 ₽/м²
Что входит
- Планы этажей с площадями комнат
- Фасады и общий вид объёма
- Схема посадки на участок
- Ориентир стоимости следующих стадий
Кому подходит
- На этапе выбора планировки и этажности
- Нужен ориентир бюджета проектирования и строительства
- Следующий этап — архитектурный проект
Привязка к участку входит в проект. Отдельно — 10 000 ₽, если нужна только она.
Расчёт стоимости
Площадь дома × ставка эскиза. Ориентир для Москвы и МО, итог после технического задания.
Объёмы и авторский надзор
По модели эскиза готовим ведомость объёмов: стены, бетон, кровля, без отделки. На стадии эскиза определяется, укладывается ли дом в ориентир 6 млн ₽ в области или 12 млн ₽ в Москве. Это стоимость конструктива, не смета строительства. Если показатель выше бюджета, площадь корректируется до выпуска рабочего проекта.
Авторский надзор выполняется по проекту, разработанному нами. В Новосибирске предусмотрены выезды на ключевых этапах. Для объектов в Москве — проверка фотофиксации и один выезд по отдельному согласованию.
Комплект для банка входит в договор на проектирование: визуализация, площади и состав дома. Ипотечное сопровождение в услугу не входит.